Türkiye'de emlak sektöründe bulunurken bir marka güvencesi ile daha hızlı tanınma gibi avantajlardan yararlanmak istiyorsanız, emlak bayilik sistemine dahil olmayı tercih edebilirsiniz. Bayilik markaların isim hakkı kullanım imkanını size sunarken, aynı zamanda bazı teknolojilerden, donanımlardan ve iş süreçlerinden yararlanmanızı da sağlar. Bu açıdan büyük bir avantaj olarak görülse de iyi bir bayilik tercih ederken bazı ayrıntılara dikkat etmeniz gerekebilir.
Emlak bayilik seçiminde doğru marka ile anlaşma gerçekleştirmek ve süreci doğru bir şekilde yürütmek ilerleyen vadede sorunların ortaya çıkmasını engelleyebilir. Yani ön hazırlıklı ve dikkatli bir süreç yürütmek her zaman olduğu gibi bayilik sürecinde de önemlidir. İşte bu noktada da size emlak bayilik sistemine dahil olmak için atacağınız adımlarda üzerinde dikkatle durabileceğiniz 5 önemli tavsiye verilebilir
Emlak Bayilik Sistemi İçin 5 Altın Tavsiye
Bayilik sistemine dahil olacaksanız aşağıda bir liste halinde sayılmış olan bu en önemli tavsiyeleri dikkate alarak ilerleyen süreçte çok daha güçlü ve başarılı bir işletmeye sahip olabilirsiniz.
1- Marka bilinirliği ve güvenilirliği, bir marka seçimi gerçekleştirirken bayilik sisteminde önemli bir ayrıntıdır. Örnek olarak nasıl ki gıda sektöründe iyi bir markayı tercih ederseniz, insanlar markanın sunduğu kaliteye, lezzete ve güvenilir yapıya gelmeyi seçer. Gayrimenkul sektöründe de milyonlarca liralık yatırımlarını bir gayrimenkule aktaracak kişiler veya ikamet edecek kiralık konut arayanlar bu güvenilir yapıya gelmek isteyeceği için bilinir bir marka en önemli ayrıntılıdır.
2- Sözleşme detayları üzerinde durmak sizi birçok farklı riskten koruyabilir. Günümüzde hukuki anlamda da emlak franchise anlaşmalarında sözleşme maddelerini detaylı kontrol etmek ve eksiksiz olmasına dikkat etmek gerekir. Bu açıdan sözleşme öncesi hukuki danışmanlık alabilirsiniz. Sonrasında da kaç yıllık bir sözleşme imzalanacağı, bölge koruma detayları, ödeme koşulları, sabit ücretler, kazanç planı, destek hizmetleri, reklam tanıtım ve danışmanlık hizmetlerinin neler olduğunu sözleşme üzerinde danışmanınız ile birlikte inceleyebilirsiniz.
3- Bölge analizi franchise sözleşmelerinde çok önemli bir yere sahiptir. Çünkü bulunduğunuz bölge bir bayilik işletmesi kurabilmek için gerçekten iyi bir rekabet analizi ve iş potansiyeli ortaya koymalıdır. Zira birçok marka bölgenize bayilik vermek için de bu araştırmayı hem kendi açısından hem de sizin açınızdan merak ederken, örneğin; Şişli'de elbette her marka bayilik kurmak istese de ilçe içerisinde dahi doğru mahalle ve bölgeyi seçmek gerekir. Ayrıca elbette bölgenin demografik yapısı, yaş dağılımı, gelir seviyesi ve hatta gayrimenkul tipi, insanların ihtiyaçları ve aranan gayrimenkul hizmetlerini doğru belirleyerek ihtiyaç duyulduğunda bölgede bayilik alınabilir.
4- Günümüz için düşünüldüğünde teknolojik destekler ve altyapı çok önemli bir yere sahiptir. Genellikle emlak franchise bedelleri belirlenirken bu konuda size sunulacak destekler ifade edilir ve markalar bugün birçok değişen destek sağlayabilmektedir. Bazen portföy yönetim yazılımları, bazen müşteri ilişkileri yönetimi veya personel yönetimi yazılımları bazen ilan için kullanacağınız bir web sayfası veya sosyal medya desteği gibi her konuda marka destek ve danışmanlıkları bulunabilmelidir.
5- Elbette en önemli nokta, maliyetleri bilerek bayilik başvurusunu gerçekleştirmeniz olacaktır. Öncelikle elbette bir ön araştırma yaparak bayilik sistemine dahil olmadan maliyetleri öğrenebilir ve buna göre yeterli bütçeye sahip olduğunuzda farklı markaları araştırarak sizin için en iyi seçimi gerçekleştirebilirsiniz.
Emlak Bayilik Avantajları Bir Adım Önde
Emlak bayilik anlaşmaları gerçekleştirmek için markalar ile görüşürken birçok ayrıntıya dikkat etmeniz gerekse de sektörde bayiliğin sunduğu avantajları da es geçmemek daha iyi bir noktaya ulaşmanız için size yardımcı olabilir. Çünkü franchise sistemi bugün öncelikli olarak güçlü bir markanın yanınızda olmasını sağlarken, markanın hazır iş modeli ile sektörde hızlı bir giriş imkanı da sağlar.
Markalar başlangıçta maliyetleri eksiksiz bir şekilde karşılayarak anlaşma gerçekleştirebilen ve bireysel gereklilikleri tamamlayan her başvuran ile anlaşma önceliğinde olsa da doğru bölgede doğru sözleşme şartları ile çalışmak ister. Bu durumda da size rekabet ortamında büyük bir destek sağlarken, iş disiplinine bağlı bir şekilde yüksek kar beklentisi avantajı ortaya koyabilir. Elbette merkeze bağlı bir şekilde çalışma gerekliliği bulunsa da bu durum mesai saatlerinden personel yönetimine ve portföy yönetiminden muhasebe ve hukuk desteğine kadar birçok noktada fırsatlar sağlar.
Eğer emlak bayilik ile sektörde güçlü bir yapıya dahil olarak hızlı bir ilerleme elde etmek istiyorsanız, önemli tavsiyeleri de göz önünde bulundurarak bugün birçok farklı marka ile görüşme gerçekleştirebilirsiniz. Temelinde de bir girişimci ya da işletmeci adayı olarak değil gayrimenkul hizmeti almak isteyen bir vatandaş gözü ile baktığınızda size güvenilir gelen bir markanın bir bayi olarak da size aynı şekilde avantajlar sunabileceğini ve başarı getirebileceğini de rahatlıkla görebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Emlakta franchise ve bayilik farkı nedir?
Bayi markanın hizmetlerini belirli bir sistem ile alarak müşteriye yine belirli bir sistem ile sunarken bir nevi daha bağımsızdır. Franchise ise bir yatırımcı anlamını oluştursa da gayrimenkul piyasasında iki kavram birbiri ile eşdeğer hale gelmiştir.
Emlak franchise için ne kadar para gerekir?
Markalar ile anlaşma süreçleri, verilecek destekler, bir şube için hedefler gibi ayrıntılar değişirken net rakamlar her markanın birebir görüşmesi ile belirlenebilir.
Bu Bir İlandır
